≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！キレイな状態でお引渡し
★ゆとりの全居室６帖以上＋収納完備の快適空間
★小回りが利き作業しやすいＬ字型システムキッチン
★ご家族が集うリビング・３面採光で風通り良好
★季節ものの収納にも便利な約５帖の屋根裏収納完備
★２部屋から出入り可能で開放的なＬ字型バルコニー

≪周辺環境≫
★落ち着きのある暮らしが叶う閑静な住宅地
★東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅徒歩１８分
・徒歩２分『ビッグ・エー』
・徒歩５分『ローソン』
　　　　　『スギドラッグ』
　　　　　『島根公園』
・徒歩７分『マミーマート』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000454024

所在地	東京都足立区六月２丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩19分 東武大師線「西新井」駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	66.01m²
建物面積	77.41m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1997年9月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	西側6M公道に接道
小学校区	島根小学校（1000m）	中学校区	六月中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品■外装：外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り■室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品■外装：外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り■室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換　※【２年間の安心保証】・宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物　※留意事項あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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