≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みの綺麗な住まい
★2年間の安心保証付き
★水回り集中設計で家事動線もスムーズ
★TVモニター付きインターホン完備で防犯面にも配慮
★敷地内カースペース1台分あり

≪周辺環境≫
★保育園・幼稚園・公園が徒歩圏内に揃う、子育て世代にも嬉しい住環境
・美幸保育園…徒歩6分
・江戸川第3公園…徒歩7分
・はくつる幼稚園…徒歩8分
★スーパー・コンビニも徒歩圏内で毎日のお買い物も便利です

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000455386

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩22分 湘南新宿ライン宇須「蓮田」駅バス18分 バス停「西町五丁目」停歩15分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス30分 バス停「岩槻駅」停歩22分
間取	4LDK
土地面積	100.15m² 公簿
建物面積	80.04m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1997年7月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北西側4.3M公道に接道
小学校区	城北小学校（240m）	中学校区	城北中学校（750m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年8月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 室内クリーニング、白蟻点検 備考: ■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、一部建具交換 （完成予定：2026年8月）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、一部建具交換（完成予定：2026年8月）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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