■新規リフォーム済みにより快適な室内に一新
■ペット飼育可（1住戸2匹まで）
■南向きで日照・通風良好なバルコニー
■新築時の設計・建設住宅性能評価書あり
■お車利用の多い方にもおすすめな敷地内駐車場（空き状況確認中）

≪周辺環境≫
・2路線が交わる「南浦和」駅／都心直結で快適アクセス
・徒歩4分…小谷場中学校
・徒歩8分…芝西小学校
・徒歩9分…内科病院
・徒歩11分…のぞみ幼稚園
・徒歩13分…コモディイイダ
・徒歩14分…ダイエー

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4998万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000455534

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩18分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩18分 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩31分
間取	3LDK (LDK17.4帖)
専有面積	71.04m² (壁芯)
バルコニー面積	10.37m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全43戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	2021年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	11,500円／月
修繕積立金	5,750円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ	駐車場	敷地内にあり　料金：7,000 ～ 12,000円／月
ペット	可	小学校区	芝西小学校（600m）
中学校区	小谷場中学校（290m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年2月）施工 床（フローリング等） クリーニング
備考・制限等	※川口都市計画事業：芝東第３区画整理事業（施行中）、駐車場空き状況は確認中、駐車場料金（2026年1月30日現在）、インターネット利用費：990円／月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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