■新規リフォーム実施、期間限定で先行ご案内可能です！
■水害に強い安心の高台
■築８年ならではの設備仕様が魅力の住まい
■一家団欒を楽しめる、明るく開放的なLDK（約17.7帖）
■カウンターキッチンによりリビングとの動線良好
■冬場に足元から温まる床暖房付き（LD部分）
■吹抜けから自然光が差し込む心地よいリビング
■全居室収納＋納戸によりスッキリした住まいを実現
■お車駐車可能な車庫部分

≪周辺環境≫
▼埼京線『南与野』駅まで徒歩10分
新宿駅まで約30分、都内直通で通勤通学やお出かけに便利

▼保育園・小学校・中学校徒歩圏内でお子様の通学にも安心
・鈴谷保育園…徒歩約６分
・鈴谷小学校…徒歩約９分
・与野南中学校…徒歩約１８分

▼生活利便施設あ充実した暮らしやすい住み環境
・コンビニ『セブンイレブン』…徒歩約２分
・スーパー『ビック・エー』…徒歩約４分
・ドラックストア『セイムス』…徒歩約４分
・１００円均一『ワッツ』…徒歩約４分
・病院『やまもと内科』…徒歩約３分
・病院『鈴谷歯科医院』…徒歩約１分

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000456255

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷４丁目
交通	埼京線「南与野」駅徒歩10分 埼京線「与野本町」駅徒歩15分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス17分 バス停「鈴谷大かや前」停歩2分
間取	2LDK+2S (LDK17.7帖)
土地面積	72.72m² 公簿 (協定部分約0.25平米含む)
建物面積	100.44m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2018年3月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％／160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(車庫)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側4M公道に4.4M接道
小学校区	鈴谷小学校（706m）	中学校区	与野南中学校（1400m）
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法、景観法、高度地区
備考・制限等	【リフォーム内容】クロス／リビング天井張替・トイレCF張替・床補正・襖／畳表替え　■土地面積には協定部分0.25平米が含まれます　■高度地区20ｍ地区　■文化財包蔵地：（遺跡名：今宮1号遺跡）に該当のため再建築時は届出要　■確認済証・検査済証の保存あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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