≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みでキレイな室内・水回りピカピカ
★朝日の当たる東向きで日当たり・通風良好の快適空間
★２部屋に変更できる便利なフレキシブルルーム仕様
★安定した管理・総戸数１４２戸のビッグコミュニティ
★家計に優しい追焚機能付き高断熱浴槽のユニットバス
★ＷＩＣ完備のお部屋でお荷物スッキリ
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き

≪周辺環境≫
★バス利用で３路線３駅利用可・都心へのアクセス良好
・徒歩１分『コメリハード＆グリーン』
・徒歩２分『ローソン』
・徒歩７分『スーパーカネモ』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000457018

所在地	埼玉県川口市大字安行領根岸
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅バス17分 バス停「鹿島」停歩6分 武蔵野線「東浦和」駅バス16分 バス停「網代橋」停歩11分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス18分 バス停「根岸小学校」停歩10分
間取	1LDK
専有面積	50.96m²
バルコニー面積	3.2m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全142戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分	築年・入居	1974年3月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	4,800円／月
修繕積立金	10,000円／月	管理形態	日勤 自主管理
町会費他	280円／月	小学校区	川口市立根岸小学校（450m）
中学校区	川口市立在家中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗機・ガラストップコンロ）■ユニットバス（浴室乾燥機・追い焚き）■洗面化粧台■タンク一体型トイレ■建具■下駄箱■クロス■給湯器■フロアタイル■フローリング■防水パン■ハウスクリーニング他
設備	公営水道、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗機・ガラストップコンロ）■ユニットバス（浴室乾燥機・追い焚き）■洗面化粧台■タンク一体型トイレ■建具■下駄箱■クロス■給湯器■フロアタイル■フローリング■防水パン■ハウスクリーニング他　※大規模修繕実施中（令和8年7月完成予定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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