≪ハッピーポイント≫
★南東向き２面採光で日当たり・通風良好の快適空間
★各階バルコニーあり・開放的でお洗濯物も干せます
★リビング広々１５帖～１７帖以上で団らんに最適
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★敷地内駐車場あり・大切なお車も安心です
★カウンターキッチンはご家族との会話も弾みます

≪周辺環境≫
★ＪＲ武蔵野線『東浦和』駅徒歩１１分の好立地
★生活利便施設充実で子育て環境良好の閑静な住宅地
・徒歩２分『ファミリーマート』
・徒歩４分『スギドラッグ』
・徒歩５分『大北公園』
・徒歩９分『サミットストア』
　　　　　『さいたま市立尾間木小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000457391

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和３丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩11分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス22分 バス停「井沼方」停歩8分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス26分 バス停「東浦和駅」停歩13分
間取	3LDK+1S
土地面積	60.33m² 実測
建物面積	105.88m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1S建05293号	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年7月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側6M公道に接道	小学校区	さいたま市立尾間木小学校（680m）
中学校区	さいたま市立尾間木中学校（690m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、フローリング、火災警報器（報知機）、東京電力
備考・制限等	法22条区域 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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