≪ハッピーポイント≫
★室内フルリフォーム済！新築のような快適さを実現
★５階部分・南向きで日当たり・通風・眺望良好
★家事時短に助かる食洗器付き対面式キッチン
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好の閑静な住宅地
・徒歩４分『セブンイレブン』
　　　　　『前川第３公園』
・徒歩７分『イオンモール川口前川』
・徒歩８分『メディパーク川口前川』（医療モール）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2498万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000459008

所在地	埼玉県川口市前川３丁目
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅バス10分 バス停「前川一丁目」停歩7分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス13分 バス停「前川住宅」停歩4分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅バス13分 バス停「前川一丁目」停歩7分
間取	3LDK
専有面積	61.62m² (壁芯)
バルコニー面積	7.94m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全56戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 5階部分	築年・入居	1987年7月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,380円／月
修繕積立金	15,940円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	小学校区	川口市立前川東小学校（240m）
中学校区	岸川中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■フロア上貼り■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■シューズボックス新規交換■各種ドア・収納新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス張替■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■給湯器新規交換■浴室新規交換■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換■エアコン先行配管
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■フロア上貼り■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■シューズボックス新規交換■各種ドア・収納新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス張替■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■給湯器新規交換■浴室新規交換■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換■エアコン先行配管

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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