≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで水回りもキレイでピカピカ
★全居室南向き２面採光で日当たり・通風良好
★お仕事部屋に最適！約２．５帖のワークスペースあり
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
★火を使用しない安心を取り入れたＩＨキッチン
★各階にトイレ設置で忙しい朝も安心です

≪周辺環境≫
★多路線利用可能『大宮』駅徒歩１３分の好立地
★駅前商業施設充実でお買い物環境良好です
・徒歩３分『ファミリーマート』
　　　　　『さいたま市立大宮北小学校』
・徒歩９分『マルエツ』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000462357

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩13分 東武野田線「北大宮」駅徒歩8分 ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩20分
間取	3DK
土地面積	67.25m² 公簿 (私道54.77m²別に有、私道持分比率：1／3)
建物面積	72.86m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年11月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南西側5M道路に接道	小学校区	さいたま市立大宮北小学校（230m）
中学校区	さいたま市立大宮北中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチンＩＨ■レンジフード■水栓新規交換■浴室新規交換■トイレ新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス全室貼替■巾木新規交換■一部建具交換■トイレＣＦ新規交換■２階既存和室から洋室に仕様変更■給湯器新規交換■インターホン新規交換■カーテンレール新規交換■ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチンＩＨ■レンジフード■水栓新規交換■浴室新規交換■トイレ新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス全室貼替■巾木新規交換■一部建具交換■トイレＣＦ新規交換■２階既存和室から洋室に仕様変更■給湯器新規交換■インターホン新規交換■カーテンレール新規交換■ハウスクリーニング等　※別途紹介料あり　※私道負担：２２．５６平米（持分・全部）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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