≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！まるで新築同様にキレイです
★大型ビルトイン車庫付きでお車を汚れから守ります
★南西向きで日当たり良好のリビング約１９帖超の広さ
★バルコニー３カ所で風が通りやすい快適なお部屋
★水回り２階に集中設計で家事動線良好です
★和室はほかの居室と離れた落ち着きある空間です

≪周辺環境≫
★落ち着いた暮らしを叶える閑静な住宅街
・徒歩３分『前川第７公園』
・徒歩５分『ローソン』
　　　　　『クリエイトＳ・Ｄ』
・徒歩７分『川口市立前川東小学校』
・徒歩１２分『イオンモール川口前川』

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予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000463589

所在地	埼玉県川口市前上町
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩29分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス13分 バス停「上青木交番」停歩1分 武蔵野線「東浦和」駅バス24分 バス停「前川南公民館」停歩11分
間取	4SLDK (LDK19.7帖)
土地面積	84.45m²
建物面積	121.36m²
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2001年9月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域／第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	西側4.2M公道に接道
小学校区	川口市立前川東小学校（500m）	中学校区	上青木中学校（750m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年4月）施工 全室クロス張替、建具（室内ドア等） 外装:（2026年4月）施工 外壁 備考: 【リフォーム内容】■外壁塗装■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■洗濯パン新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ダウンライト新設■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■畳表替■襖張替■障子張替■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■外壁塗装■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■洗濯パン新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ダウンライト新設■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■畳表替■襖張替■障子張替■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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