≪Happy Point≫
■新規リフォーム済みで新築のような快適さを実現
■ご家族が集う憩いのリビング約１７帖以上の快適空間
■お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
■リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい

≪Access≫
■ＪＲ京浜東北線・武蔵野線の２路線利用可能
・『南浦和』駅徒歩１０分
・京浜東北線始発電車あり！通勤通学に便利です

≪Life Information≫
■周辺商業施設多数あり・お買い物環境良好
・徒歩１分『ファミリーマート』
・徒歩３分『コープ』
・徒歩４分『パティスリーロタンティック』
・徒歩５分『ドラッグセイムス』
・徒歩６分『ダイソー』

■徒歩圏に通園通学施設あり
・徒歩２分『南浦和ファーストスター保育園』
・徒歩４分『さいたま市立南浦和図書館』
・徒歩５分『南浦和幼稚園』
・徒歩１０分『さいたま市立南浦和小学校』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000465746

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸３丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩10分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩25分
間取	4LDK (LDK17.5帖)
土地面積	61.52m² 公簿 (私道2.99m²別に有、私道持分比率：1／11)
建物面積	92.74m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2017年7月築
バルコニー	東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道
小学校区	南浦和小学校（750m）	中学校区	南浦和中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓・ガスコンロ）■浴室（ミラー・シャワー水栓）■洗面室（洗面化粧台）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　1F・2F）■床：クッションフロア貼（洗面室、トイレ1F・2F）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓・ガスコンロ）■浴室（ミラー・シャワー水栓）■洗面室（洗面化粧台）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　1F・2F）■床：クッションフロア貼（洗面室、トイレ1F・2F）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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