≪ハッピーポイント≫
★新規内装リフォーム実施！きれいな状態でお引渡し
★専有面積約１０１平米以上の広さ・４ＬＤＫのお部屋
★ペットと過ごす大切なひと時を叶える住まい
★安定した管理・Ａ棟３２４戸のビッグコミュニティ
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお荷物スッキリ
★リビング約１２．４帖＋独立型キッチン約３．８帖
★買い置きの食材など収納できるキッチンパントリー
★東側・西側の２面バルコニーで陽当り・通風良好の快適空間

≪交通・アクセス≫
★３駅２路線利用可能で都心へのアクセス良好
・東武伊勢崎線『蒲生』駅徒歩７分
　　　　　　　『新越谷』駅徒歩１１分
・ＪＲ武蔵野線『南越谷』駅徒歩１０分

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩３分『ヴェルヌーブ南越谷前公園』
・徒歩４分『ファミリーマート』
・徒歩７分『東武ストア』
・徒歩８分『越谷市立蒲生小学校』
・徒歩１０分『南越谷ラクーン』
　　　　　　『イオン南越谷店』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4398万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000471060

所在地	埼玉県越谷市蒲生寿町
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩7分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分
間取	4LDK (LDK16.2帖)
専有面積	101.79m² (壁芯)
バルコニー面積	18.95m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全480戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 2階部分	築年・入居	1987年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	15,300円／月
修繕積立金	21,070円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）ライフポート西洋	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	可	小学校区	蒲生小学校（610m）
中学校区	南中学校（1800m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■フローリング新規張替■建具新規交換■配管更新（給水管・給湯管）■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付）■UB新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付き）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間　塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■フローリング新規張替■建具新規交換■配管更新（給水管・給湯管）■システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付）■UB新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付き）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間　塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニング等　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（細則あり）　※駐輪場：1台目無償、2台目以降1台500円/月額　※駐車場・バイク置き場・駐輪場：要空き確認

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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