≪ハッピーポイント≫
★南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
★お子様の遊び場や家庭菜園に適した開放的な屋上あり
★南西・南東向きＬ字型バルコニーでお洗濯物も◎
★ご家族が集うリビング約１９帖以上のゆとりある広さ
★お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
★暮らしに役立つ便利な設備・仕様
・浴室換気乾燥機
・食洗機付きＩＨシステムキッチン

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩１２分の好立地
・徒歩３分『鳩ヶ谷本町４丁目子供の遊び場』
・徒歩６分『セブンイレブン』
　　　　　『ドラッグストアセキ』
・徒歩７分『西友』
・徒歩９分『川口市立鳩ヶ谷小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000471076

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩21分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス28分 バス停「鳩ヶ谷本町一丁目」停歩7分
間取	3LDK (LDK19.8帖)
土地面積	97.37m² (私道21m²別に有)
建物面積	97.28m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2027年1月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX255644280号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2027年1月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M道路に接道	小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（650m）
中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（210m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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