≪Happy Point≫
■快適な温度での生活＋光熱費削減のＺＥＨ水準住宅
■敷地面積約４１～４２坪のゆとりある広さ
■セカンドカーも安心のカースペース２台可能です
■人気の高い都市ガス＋上下水道設備です
■ご家族が集う南向きリビング約１７帖以上の広々空間
■ＳＩＣ＋ＷＩＣなど収納スペース豊富でお荷物スッキリ片付きます
■寒暖差を感じにくい仕組みのリビング直結洗面室で移動もスムーズ

≪Access≫
■ＪＲ宇都宮線『蓮田』駅徒歩９分の閑静な住宅地です
・ビッグターミナル『大宮』駅まで乗車時間約１０分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実・交通量少なく子育て環境良好です
・徒歩４分『みぬま保育園』
・徒歩６分『見沼公園』
　　　　　『あまのメディカルクリニック』
・徒歩７分『マミーマート』
　　　　　『セブンイレブン』
　　　　　『スギ薬局』
・徒歩１３分『蓮田市立蓮田中央小学校』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5749万円〜5849万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000472133

所在地	埼玉県蓮田市見沼町
交通	宇都宮線「蓮田」駅徒歩9分 ニューシャトル「丸山」駅徒歩37分 ニューシャトル「志久」駅徒歩40分
間取	3SLDK～4LDK
土地面積	138.33m² ～ 139.77m² (私道140m²～140m²別に有)
建物面積	105.2m² ～ 110.04m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建04500号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2027年1月)	国土法届出	不要
地目	畑	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に接道	小学校区	蓮田中央小学校（1000m）
中学校区	蓮田中学校（1000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	※私道負担：1.3号棟のみ位置指定道路部分１４０平米持分1/4　※ゴミ置き場持分各1/5有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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