≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み・新築のような快適さを実現
★南西向き・角部屋で日当たり・通風良好の快適空間
★専有面積約７１平米以上！リビング約１６帖以上
★ＷＩＣ１部屋＋全居室収納付きでお荷物スッキリ
★家事軽減に助かる食洗機付きシステムキッチン

≪周辺環境≫
★ニューシャトル『東宮原』駅徒歩４分
★ＪＲ高崎線『宮原』駅徒歩１５分
・徒歩３分『宮原南公園』
・徒歩４分『ヤオコー』
　　　　　『ファミリーマート』
・徒歩７分『ドラッグセイムス』
・徒歩１２分『さいたま市立大砂土小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000474289

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目
交通	ニューシャトル「東宮原」駅徒歩4分 ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩10分 高崎線「宮原」駅徒歩15分
間取	3LDK (LDK16.6帖)
専有面積	71.57m²
バルコニー面積	8.4m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全59戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 6階部分	築年・入居	1999年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,900円／月
修繕積立金	14,470円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	東京互光株式会社	保険料	340円／月
小学校区	大砂土小学校（900m）	中学校区	宮原中学校（2100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年7月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（食洗機付き）■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■給湯器新規交換■フローリング張替■フロアタイル貼替（洗面所・トイレ・玄関）■クロス張替■建具交換■照明器具新規交換■洗濯機パン・水栓交換■ルームクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（食洗機付き）■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■給湯器新規交換■フローリング張替■フロアタイル貼替（洗面所・トイレ・玄関）■クロス張替■建具交換■照明器具新規交換■洗濯機パン・水栓交換■ルームクリーニング　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育：不可（飼育細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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