≪おうち≫
耐震・耐風に優れた安心のおうち！
日当たり良好な南向きバルコニーは２部屋アクセス♪
全居室収納付き２面採光の快適３ＬＤＫ♪
ワンフロアに水回りがまとめられた家事負担を軽減するリビング♪

≪周辺環境≫
お子様通学に安心、小・中学校ともに徒歩６分以内
スーパー徒歩６分、コンビ二徒歩５分、病院徒歩３分、郵便局徒歩２分
幼稚園や公園も近く子育てにも優しいエリア！生活施設充実してます♪

さあおうちに帰ろう・・・
不安になりがちなおうち探し、ぜひお手伝いさせて下さい！
ハウスストアはいつでもお問合せ大歓迎です♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000208505

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩17分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩28分
間取	3LDK
土地面積	82.75m² 実測 (私道108m²別に有、私道持分比率：1／12)
建物面積	80.32m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年6月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-22-03132-1号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2022年06月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道	小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（350m）
中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（450m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 公共下水、24時間換気システム、外壁サイディング、シャンプードレッサー、給湯
その他制限事項	文化財保護法、景観法
備考・制限等	地目：一部公衆用道路 景観法 文化財保護法 日影規制有：4h-2.5ｈ/1.5m 法第22条区域 絶対高さ10m 掘削承諾有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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