≪ハッピーポイント≫
・東・北側前面道路角地で開放的です！
・３面バルコニーで通風良好♪前面建物なしで明るい室内♪
・ご家族の成長に合わせ変更できる４部屋対応プランです！
・シューズクローク・ウォークインクローゼット・パントリー付きで収納も安心♪

≪周辺環境≫
・『鳩ヶ谷』駅徒歩９分で通勤通学に便利です♪
・コンビニ・スーパーともに徒歩４分でお買い物に便利です♪
・お買い物や映画鑑賞に最適な『イオンモール川口』までお車で８分♪
・休日のレジャーに最適！緑豊かで遊具もある『グリーンセンター』までお車で９分♪

お問合わせはけやき通り沿いのオレンジの看板が目印、ハウスストアまでお気軽にどうぞ！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4298万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000216659

所在地	埼玉県川口市坂下町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分 京浜東北線「赤羽」駅バス21分 バス停「昭和橋」停歩5分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩26分
間取	3LDK
土地面積	69.43m² 実測 (私道87m²別に有、私道持分比率：1／8)
建物面積	117.78m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2022年8月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-YKH22-10-0669号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2022年09月上旬)
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M私道に接道 南東側4M私道に接道
小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（900m）	中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（800m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、バルコニー
備考・制限等	22条区域 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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