新築一戸建て

川口坂下町第4期全1棟　

情報更新日：2022/08/20　次回更新予定日：2022/09/03

価　格4,990万円（税込）

所在地埼玉県川口市坂下町３丁目［周辺地図］

交　通埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩10分

≪ハッピーポイント≫
・南西向き・全居室２面採光で通風良好！明るい室内♪
・嬉しいフリーコーナー付きで納戸やリモートワークのスペースに！
・全居室収納付きで整理整頓も安心♪
・家事も助かる！便利な水回り設計です♪
・モニター付きインターホンで防犯面も安全です。

≪周辺環境≫
・『鳩ヶ谷』駅徒歩１０分で通勤通学に便利です♪
・コンビニ徒歩２分、スーパー徒歩６分でお買い物に便利です☆
・桜が咲く公園まで徒歩４分♪
・買い物や映画鑑賞に最適な『イオンモール川口』までお車で８分♪

お問合わせはけやき通り沿いのオレンジの看板が目印、ハウスストアまでお気軽にどうぞ！

すべての画像

図面と異なる場合は現況を優先
図面と異なる場合は現況を優先
川口市立鳩ヶ谷小学校 910m
川口市立鳩ヶ谷中学校 660m
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 790m
三ツ和保育所 970m
はとがや病院 1030m
2022/08/18 確認

2022/08/18 確認
2022/08/18 確認
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地写真

担当スタッフより

田中　秀治: ご希望に合ったおうち探し、住宅ローンからご購入まで、不動産購入のプロがしっかりサポートいたします。不安やお悩み、ぜひ一度ご相談ください♪

物件詳細情報

物件No.33000216796

所在地	埼玉県川口市坂下町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩10分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩20分埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩27分
間取	4LDK
土地面積	98.62m² 実測
建物面積	93.98m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年9月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-22-04618-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2022年09月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	188％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4.7M公道に接道
小学校区	川口市立鳩ヶ谷小学校（910m）	中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（660m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、24時間換気システム、外壁サイディング、シャンプードレッサー、給湯
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域容積率：前面道路幅員制限

こだわり項目

閑静な住宅地設計住宅性能評価付複層ガラス床下収納耐震構造全室2面採光全居室収納TVモニタ付インターホンシステムキッチン温水洗浄便座カウンターキッチントイレ2ヶ所シャワー付洗面台浴室に窓保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。