≪ハッピーポイント≫
★南向き２面採光で陽当たり・通風良好♪
★全居室収納付きでお部屋もスッキリ♪
★お子様を見守りながら作業できるカウンターキッチン♪
★ご家族とのコミュニケーションがとりやすいリビング階段♪
★モニター付きインターホンで防犯面も安心♪

≪周辺環境≫
★落ち着きある暮らしが叶う閑静な住宅街♪
★お買い物もしやすい『セブンイレブン』徒歩７分、『ビッグエー』徒歩１３分♪
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩２分♪
★かかりつけ医に最適な小児科徒歩11分、内科徒歩８分
★お子様も通いやすい小学校徒歩９分、中学校徒歩４分

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住宅ローンのご相談・お住み替えなど何でもご相談ください♪
お客様のお悩みや疑問にしっかりサポート致します！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000254947

所在地	埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅バス15分 バス停「馬場折返場」停歩2分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス12分 バス停「北宿」停歩7分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス17分 バス停「北宿」停歩7分
間取	3LDK
土地面積	82.98m² 実測
建物面積	75.35m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年11月（築後未入居）
建築確認番号	第21UDI1C建08524号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側5.99M公道に接道	小学校区	さいたま市立三室小学校（720m）
中学校区	さいたま市立三室中学校（290m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、カードキーシステム、外壁サイディング、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 高さ制限10m 日影規制4-2.5h/1.5m 景観法 告知事項有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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