≪ハッピーポイント≫
★【耐震性】に優れた地震に強い邸宅♪
★地震保険の割引がきく【住宅性能表示制度】取得♪
★開放的な【南向き角地】・【全居室２面採光】で陽当たり・通風良好♪
★【全居室収納】付きでお部屋もスッキリ♪

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩１９分の閑静な住宅街♪
★『セブンイレブン』徒歩５分、『マルエツ』徒歩１０分でお買い物もしやすい♪
★お子様も無理なく通える小学校徒歩７分、中学校徒歩９分
★かかりつけ医に最適な小児科・内科徒歩７分で安心です

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000269266

所在地	埼玉県川口市上青木４丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩19分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス11分 バス停「上青木小学校」停歩7分
間取	3LDK+1S
土地面積	81.23m² 実測 (私道93m²別に有)
建物面積	87.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年3月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-23-13231-1号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道 東側4M私道に接道	小学校区	川口市立上青木小学校（550m）
中学校区	川口市立上青木中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、複数路線利用可、東京電力、フラット３５Ｓ
備考・制限等	法22条区域 日影規制(4h-2.5h/4m) 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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