≪ハッピーポイント≫
★南東向きバルコニー２箇所で陽当り・通風良好♪
★土地面積ゆとりの５２坪超！ガーデニングも楽しめるお庭あり♪
★嬉しい駐車スペース２台分！セカンドカーや来客時も安心♪
★広々リビング１６帖！コミュニケーションがとりやすいカウンターキッチン♪
★外干しできない時のお洗濯物も安心の浴室換気暖房乾燥機付き♪

≪周辺環境≫
★くつろぎの時間に包まれる豊かな緑に彩られた閑静な住宅地♪
★コンビニ徒歩６分、スーパー徒歩８分でお買い物もしやすい♪
★お子様も無理なく通える小学校徒歩９分、中学校徒歩１０分
★かかりつけ医に最適な内科・小児科徒歩７分
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩２分に２箇所あり♪

さあおうちに帰ろう・・・
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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000275404

所在地	埼玉県さいたま市緑区宮本２丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅バス15分 バス停「宮本一丁目」停歩3分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス15分 バス停「ＪＡ埼玉三室前」停歩20分
間取	4LDK
土地面積	172.93m² 実測
建物面積	99.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年5月（築後未入居）
建物現況	空家	建築確認番号	第SJK-KX225619680号
駐車スペース	2台(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域	建ぺい率	60％／60％
容積率	100％／200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側7.05M公道に接道
小学校区	さいたま市立芝原小学校（700m）	中学校区	さいたま市立三室中学校（750m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、カードキーシステム、外壁サイディング、フローリング、給湯
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 絶対高さ10m 高度地区(15m地区) 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容200％) 景観法 土地面積：171.97平米(公簿)、路地状部分約33平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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