≪ハッピーポイント≫
★【南向き】【全居室２面採光】で陽当たり・通風良好♪
★広々【リビング１７帖】超でご家族の憩いの間に最適♪
★コミュニケーションがとりやすい【リビング階段】＋【カウンターキッチン】♪
★お荷物がスッキリ片付く【全居室収納】＋【トランクルーム】あり♪
★【２面バルコニー】でお洗濯物もたくさん干せます♪

≪周辺環境≫
★JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩１９分！２路線利用可・始発あり通勤通学に便利♪
★『セブンイレブン』『マルエツ』徒歩６分でお買い物もしやすい♪
★小学校徒歩５分、公園徒歩６分、小児科・内科徒歩５分で子育て環境良好♪

さあおうちに帰ろう・・・
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最適なお家探しをお手伝いいたします♪

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000277993

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩19分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩19分
間取	2LDK+1S
土地面積	67.14m² 実測
建物面積	108.05m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年12月
建物現況	完成済	建築確認番号	第KBI-TKN23-10-1064号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	川口市立芝西小学校（380m）	中学校区	川口市立小谷場中学校（850m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 集中浄化槽、バルコニー、外壁サイディング、シャンプードレッサー
備考・制限等	建物面積：1階車庫面積約7.32平米含 法22条区域 高さ制限22m 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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