≪ハッピーポイント≫
★【新規リフォーム】済みでキレイなお部屋です♪
★【南西角部屋】で陽当り・通風・眺望良好♪
★約２０帖の広々【ルーフバルコニー】付き！お子様とプールなど楽しめます♪
★大切な【ペット】と一緒に暮らせます♪
★雨の日のお洗濯物も安心の【浴室乾燥機】付き♪

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩２２分！南北線直結で都心へのアクセス良好♪
★『ローソン』徒歩３分、『マルエツ』徒歩１０分でお買い物もしやすい♪
★お子様も無理なく通える小学校徒歩６分、中学校徒歩４分
★徒歩１分でお子様の遊び場に最適な敷地の広い公園♪
★かかりつけ医に最適な内科徒歩６分、小児科徒歩１０分

さあおうちに帰ろう・・・
お家探し、住宅ローン、お住み替えなど何でもご相談ください！
最適なお家探しをお手伝いいたします♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000280160

所在地	埼玉県川口市弥平１丁目
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩22分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス11分 バス停「元郷中学校」停歩4分
間取	3LDK
専有面積	64.27m² (壁芯)
バルコニー面積	13.62m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全173戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 6階部分	築年・入居	1994年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,160円／月
修繕積立金	10,880円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐輪場料金	500円／月
バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月	ペット	可
小学校区	川口市立元郷小学校（500m）	中学校区	川口市元郷中学校（290m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年4月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: システムキッチン(食洗器付)交換 ユニットバス(浴室乾燥機)交換 洗面化粧台(三面鏡付)交換 トイレ(ウォシュレット付)交換 全室建具・下駄箱交換 給湯器・給排水管交換 エアコン設置 フローリング・フロアタイル仕上げ 間接照明・ダウンライト施工(LDK) ライトコントローラー設置(LDK) クロス全室貼替(一部アクセントクロス) カーテンレール・レースカーテン設置 網戸・洗濯パン・水栓交換 室内ハウスクリーニング
設備	公営水道、都市ガス 東京電力
備考・制限等	ペット：可(小型犬、猫は双方あわせて2匹まで) 共有持分：6132.04平米×6427/1145394有 ルーフバルコニー使用料：無償 ルーフバルコニー面積：33平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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