≪ハッピーポイント≫
★全室エアコン付きのフルリノベーション物件！快適に暮らせる整った住まい
★広々約１５帖のLDKで家族団らんの時間をゆったり満喫
★各部屋にたっぷり収納スペース、お部屋をスッキリ有効活用
★南向きバルコニーで日当たり良好、洗濯物も乾きやすい
★約６帖のサービスルームは収納部屋や趣味の空間など多用途に活躍

≪周辺環境≫
★ 教育施設や子どもと遊べる施設が充実、子育て環境良好
・飯塚小学校………徒歩８分
・川口アイ保育園…徒歩４分
・川口南幼稚園……徒歩５分
・仙太郎第１公園…徒歩２分
・川口西公民館……徒歩５分
★『オーケー』徒歩６分、『ローソン』徒歩３分で日常の買い物に便利
★休日のお出かけに最適な『ララガーデン』徒歩１７分
★『千葉外科・内科病院』徒歩４分で急な体調不良時も安心

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2398万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000325239

所在地	埼玉県川口市飯塚３丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩9分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス1分 バス停「川口６丁目」停歩4分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅バス5分 バス停「川口駅東口」停歩14分
間取	2LDK+1S
専有面積	67.38m² (壁芯)
バルコニー面積	4.93m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全110戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 地下1階 5階部分	築年・入居	1974年7月築
施工会社	日鐵工業株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	9,800円／月	修繕積立金	14,320円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
小学校区	川口市立飯塚小学校（550m）	中学校区	川口市立西中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年9月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 2025年10月 リノベーション済
設備	バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、エアコン、納戸
備考・制限等	ペット飼育：不可 容認事項有 外部協力金：2000円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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