中古マンション

エンゼルハイム鳩ケ谷緑町

情報更新日：2026/01/15　次回更新予定日：2026/01/29

価　格2,680万円（税込）

所在地埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目［周辺地図］

交　通埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩13分

ご家族そろってゆったりと過ごせるゆとりの15.3帖リビングは、インテリアを自由に楽しんだり、ご家族やお子様とのひと時を大切にしたり、日常の１ページを彩る素敵な住空間です。

やわらかな木目が印象的なフローリング張りは窓からあたたかな日差しが照らすリビングをナチュラルで落ち着きのある住空間に彩ります。

小さなお子様を見守りながら料理ができるご家族想いの空間。広々としたシステムキッチンは今日も自慢の料理でご家族の『おいしい』が聞こえてきそうですね♪

負担の大きい水洗いも、食洗機があればすべてお任せ！お肌が荒れることなくお皿や調理道具をすぐ片付けられて家事をスムーズにできます♪

≪ハッピーポイント≫
★新規内装リノベーション済みのきれいなお家で新生活！
★南西角部屋！たくさんの陽光感じる明るいおうちです
★全居室収納付きでお荷物もスッキリ片付きます◎
★浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利な動線
★家族が自然と集まるリビング約15帖！ゆとりある広さ

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』駅まで徒歩13分！
★ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩3分
★『コモディイイダ』まで徒歩5分で日々のお買い物に◎
★もしもの時に必要な内科病院まで徒歩3分です

お家探し、住宅ローン、お住み替えご相談ください♪
予約なしのご来店・お電話しっかり対応いたします！

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ご家族そろってゆったりと過ごせるゆとりの15.3帖リビングは、インテリアを自由に楽しんだり、ご家族やお子様とのひと時を大切にしたり、日常の１ページを彩る素敵な住空間です。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。
やわらかな木目が印象的なフローリング張りは窓からあたたかな日差しが照らすリビングをナチュラルで落ち着きのある住空間に彩ります。
小さなお子様を見守りながら料理ができるご家族想いの空間。広々としたシステムキッチンは今日も自慢の料理でご家族の『おいしい』が聞こえてきそうですね♪
負担の大きい水洗いも、食洗機があればすべてお任せ！お肌が荒れることなくお皿や調理道具をすぐ片付けられて家事をスムーズにできます♪
背面スペースにゆとりのあるキッチン。食器棚や冷蔵庫を置いても圧迫感がなく動線もスムーズです。
こちらの居室はリモートワークやお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて様々な用途にご活用いただけます。自由にカスタマイズすることで、自分だけのプライベート空間を楽しむことができます。
あたたかな光を感じることができる洋室は寝室やお子様のお部屋など用途によっても充実の快適空間をもたらしてくれます。

リビングに隣接するお部屋を開放すればセカンドリビングとしても使えるため、より開放的な空間に。用途に合わせて個室としても使えるため、ご家族の成長に合わせて柔軟に使い方を変えられる便利なお部屋です。
1317サイズのゆったりとしたユニットバス。追い炊き機能によりいつでもすぐに入浴できます。浴室乾燥暖房機も付いて、雨の日の洗濯物やカビ防止にも役立ってくれます♪
洗面化粧台は収納も豊富でドライヤーや洗顔具、タオルをコンパクトにまとめることができ、朝の身支度もスムーズにできます♪
収納スペースを備えたトイレはペーパーや小物もスッキリ収納できるので空間を広く使えます。明るく生活感のある内装で、毎日快適に利用できる空間です。
おうちの第一印象が決まる玄関スペースは、トールタイプの収納により履物をスッキリ片づけられるのでキレイな玄関をしっかりキープできます。
新耐震基準マンション！南西角部屋で採光・通風良好です♪新規リフォーム済みで本日ご内覧可能です♪
埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅徒歩１３分の好立地マンション！徒歩圏内に商業施設・病院などが集約された利便性良好なエリアです。
エントランス(外)

続きバルコニーは２部屋からアクセスできお部屋の空気も爽やかに。日当たりも良くお洗濯物の多い日もたくさん乾かせます♪
続きバルコニーは２部屋からアクセスできお部屋の空気も爽やかに。日当たりも良くお洗濯物の多い日もたくさん乾かせます♪
現地外観写真
図面と異なる場合は現況を優先
現地外観写真
エントランス
現地外観写真
エントランス

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真

川口市立南鳩ヶ谷小学校 900m
川口市立八幡木中学校 2350m
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 1040m
南鳩ヶ谷保育所 760m
埼玉厚生病院 740m

担当スタッフより

砂生　大: 住まい探しでお困りの際はハウスストアまでお気軽にご相談ください！不動産のプロが物件のご紹介から住宅ローン、資金計画、お住み替え等々、お客様の最適なお家探しをしっかりサポートいたします！

物件詳細情報

物件No.33000325995

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩13分京浜東北・根岸線「西川口」駅バス9分バス停「中居」停歩3分京浜東北・根岸線「川口」駅バス10分バス停「南鳩ヶ谷駅」停歩14分
間取	3LDK (LDK15.3帖、洋室4.6帖、洋室5.4帖、洋室5.0帖)
専有面積	72.8m² (壁芯)
バルコニー面積	11.91m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 3階部分	築年・入居	1994年12月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	15,290円／月
修繕積立金	18,040円／月	管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	自治会(毎年7月に徴収)	3,000円／年
小学校区	川口市立南鳩ヶ谷小学校（900m）	中学校区	川口市立八幡木中学校（2350m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年6月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）備考: 2025年06月リノベーション済
設備	バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	管理員：不在ペット飼育不可

こだわり項目

LDK15帖以上全居室収納南向き角部屋リフォーム済み食器洗浄機浴室乾燥機システムキッチン全居室フローリング浄水器温水洗浄便座浴室暖房追焚機能室内洗濯機置き場洗濯機置き場保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。