新築一戸建て

越谷市宮本町8期1棟　1号棟

情報更新日：2025/12/09　次回更新予定日：2025/12/24

価　格3,899万円（税込）

所在地埼玉県越谷市宮本町４丁目［周辺地図］

交　通東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩17分

≪ハッピーポイント≫
★南東8.5ｍ×北東4.0ｍの開放的な角地で、陽当たり・通風ともに良好
★住宅性能評価取得の、第三者に認められた安心の高品質住宅
★WICが2か所あり、収納たっぷりでお部屋もすっきり
★カースペース2台分を確保し、お車をお持ちのご家庭も安心
★全居室6帖以上のゆとりある間取りで、快適な暮らし

≪周辺環境≫
★スーパーやコンビニなど、生活に便利な施設が徒歩10分圏内に充実
・ドラッグストアセキ……徒歩5分
・ローソン…………………徒歩5分
・ファミリーマート………徒歩7分
・ロヂャース………………徒歩10分
★『松沢保育園』『まつざわ幼稚園』まで徒歩11分で、送り迎えも安心
★お子様との遊び場にぴったりな公園が点在する、緑豊かな住環境
★越谷駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実、休日の買い物にも便利

お家探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
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現地外観写真
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。
現地外観写真
前面道路含む現地写真
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越谷市立出羽小学校 680m
越谷市立西中学校 2100m
東武鉄道「越谷」駅 1360m
赤山第二保育所 830m
越谷誠和病院 1160m

担当スタッフより

勝俣　晃孝: 住まい探しでお困りの際はハウスストアまでお気軽にご相談ください！不動産のプロが物件のご紹介から住宅ローン、資金計画、お住み替え等々、お客様の最適なお家探しをしっかりサポートいたします！

物件詳細情報

物件No.33000332954

所在地	埼玉県越谷市宮本町４丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩17分武蔵野線「南越谷」駅バス6分バス停「赤山町三丁目」停歩7分東武伊勢崎線「新越谷」駅バス6分バス停「赤山町三丁目」停歩7分
間取	3LDK
土地面積	100.03m² 実測
建物面積	96.04m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-07370-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可 ※完成予定／2025年11月中旬
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域／第二種住居地域	建ぺい率	60％／60％
容積率	100％／200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側8.5M公道に接道北東側4M公道に接道
小学校区	越谷市立出羽小学校（680m）	中学校区	越谷市立西中学校（2100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	建ぺい率：70％、容積率：130％(角地緩和、加重平均による) 用途地域：一部第2種住居地域(建60％/容200％) 法第22条区域絶対高さ10m 宅地造成等工事規制区域景観法宅地造成工事規制区域

こだわり項目

角地閑静な住宅地全室2面採光LDK15帖以上全居室収納耐震構造床下収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)ウォークインクローゼット浴室1坪以上システムキッチン温水洗浄便座カウンターキッチントイレ2ヶ所全居室フローリング浄水器浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内陽当り良好保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。