≪ハッピーポイント≫
★築浅・未入居・新古住宅で新築並み！即入居可能
★快適な温度での生活＋光熱費削減の省エネ住宅
★火災・自然災害に強い工法の安心・安全な邸宅
★全居室２面採光＋９帖以上の広さの快適空間
★リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい
★洗面室と脱衣室が分けられた使い勝手の良い設計
★敷地内カースペースで大切なお車も安心

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好
★東武伊勢崎線『大袋』駅徒歩圏の閑静な住宅地
・徒歩３分『セブンイレブン』
　　　　　『マミープラス』
・徒歩６分『ウエルシア』

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000338903

所在地	埼玉県越谷市大字弥十郎
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩24分 東武伊勢崎線「北越谷」駅バス13分 バス停「弥十郎自治会館入口」停歩2分 武蔵野線「南越谷」駅5400ｍ：自転車約２４分
間取	2LDK
土地面積	93.77m² 実測
建物面積	81.42m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2025年6月築（築後未入居）
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	西側4M公道に接道	小学校区	越谷市立弥栄小学校（1600m）
中学校区	越谷市立新栄中学校（900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、外壁サイディング、フローリング、火災警報器（報知機）、東京電力
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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