≪ハッピーポイント≫
★全居室2面採光で風通しの良い快適な住まい
★敷地内カースペースあり！お車でのお出かけもスムーズ
★大容量スライド収納や床下収納2ヶ所など収納豊富
★約15.8帖の広々LDKでゆとりある団らん空間

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『新井宿』駅徒歩7分のアクセス良好な立地
★小・中学校、保育園、幼稚園が徒歩15分以内で子育て世代も安心
★公園徒歩2分でお子様の遊び場にも便利
★買い物施設が揃う便利な住環境
・西友…徒歩6分
・ローソン…徒歩7分
・マツモトキヨシ…徒歩8分
・ドン・キホーテ…徒歩16分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000341830

所在地	埼玉県川口市桜町３丁目
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス19分 バス停「鳩ヶ谷浄水場入口」停歩2分
間取	2LDK+1S
土地面積	67.24m² 実測
建物面積	67.06m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KS126-3120-50034号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年06月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4.01M公道に接道
小学校区	川口市立桜町小学校（350m）	中学校区	川口市立鳩ヶ谷中学校（1200m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、納戸、洗面室収納
備考・制限等	法22条区域 土地面積：66.23平米(公簿) 告知事項有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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