≪ハッピーポイント≫
★駐車2台可能（車種による）なカースペース付き
★前面道路幅員６Mで駐車もラクラク
★一家団らんに最適な１８帖LDK（エアコン完備）
★キッチンまわりの収納に便利なパントリー
★遮熱高断熱の複層ガラスにより快適な室内を実現
★ワンフロア水回り集中動線で家事もラクラク

≪周辺環境≫
★ゆったりとした時間を過ごせる閑静な住宅街
・徒歩8分・・増林公園
・徒歩11分・・セブンイレブン
・徒歩16分・・増林小学校
・徒歩17分・・スーパーマルサン
・徒歩24分・・越谷市立病院

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2830万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000343332

所在地	埼玉県越谷市大字増林
交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅バス8分 バス停「新方橋」停歩12分 東武伊勢崎線「新越谷」駅バス15分 バス停「増林小学校入口」停歩18分 武蔵野線「南越谷」駅バス15分 バス停「増林小学校入口」停歩18分
間取	3LDK
土地面積	108.81m² 実測
建物面積	83.62m² 実測
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年10月	建物現況	完成済
建築確認番号	SJK-KX245649580号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道
小学校区	越谷市立増林小学校（1100m）	中学校区	越谷市立東中学校（2300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 集中浄化槽、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、防犯用ガラス、照明器具、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、エアコン

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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