≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！キレイな状態でお引渡し
★火を使用しない安心を取り入れたオール電化住宅
★南向き全居室２面採光で通風良好の快適空間
★土地面積約３４坪・カースペース２台可能の広い敷地
★全居室６帖以上＋収納付きでゆとりある室内空間
★ご家族が集うリビング約１９帖以上で団らんに最適
★普段使いしない季節ものも収納できる小屋裏収納付き

≪周辺環境≫
★落ち着きのある閑静な住宅地で子育て環境良好
・徒歩１分『浅間第一公園』
・徒歩２分『足立区立花畑北中学校』
・徒歩４分『ローソン』
・徒歩８分『スーパーベルクス』
　　　　　『足立区立桜花小学校』

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予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000353630

所在地	東京都足立区花畑７丁目
交通	東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩28分 東武伊勢崎線「草加」駅4000ｍ：自転車約１７分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅3600ｍ：自転車約１６分
間取	3LDK (LDK19帖)
土地面積	114.43m² 公簿
建物面積	90.67m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	240％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道
小学校区	足立区立桜花小学校（600m）	中学校区	足立区立花畑北中学校（140m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 クロス張替え コンロ新品 フロアタイル貼り 網戸貼替え 室内クリーニング クッションフロア張替え 白蟻点検 外壁塗装 屋根カバー工法
設備	公営水道、本下水、オール電化 公共下水、バルコニー、シャンプードレッサー、火災警報器（報知機）
その他制限事項	防火地域
備考・制限等	防火地域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約40平米含 第三種高度地区 【リフォーム内容】水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 内装：クロス張替え コンロ新品 フロアタイル貼り 網戸貼替え 室内クリーニング クッションフロア張替え 白蟻点検、外壁塗装：屋根カバー工法 【２年間の安心保証】・宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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