≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム済みのキレイなお部屋から始める生活
■雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き
■土地面積約３２坪超の広さ・カースペース完備で安心
■居室収納完備でお部屋のお荷物もスッキリ
■リビング直結の洗面室で寒暖差を感じにくい仕組み

≪周辺環境≫
■東武伊勢崎線『梅島』駅徒歩１３分の好立地
・徒歩１分『足立区立梅島第二小学校』
・徒歩６分『セブンイレブン』
・徒歩７分『ショッピングタウンカリブ梅島』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000357143

所在地	東京都足立区梅田４丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩13分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩20分 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩20分
間取	5DK
土地面積	107.95m² 公簿
建物面積	115.84m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2003年9月築
バルコニー	東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	東側4.07M公道に接道
小学校区	足立区立梅島第二小学校（40m）	中学校区	足立区立第九中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 キッチン、給湯器 内装:（2026年8月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 クロス張替え コンロ新品 フロアタイル貼り 室内クリーニング クッションフロア張替え 白蟻点検 給湯器交換 一部建具交換 外壁塗装 外装リフォーム年月：2026/08
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 新たな防火規制区域 第三種高度地区　【リフォーム内容】■水回り・キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品■外装・外壁塗装■内装・クロス張替・コンロ新品・フロアタイル貼り・室内クリーニング・クッションフロア張替・白蟻点検・給湯器交換・一部建具交換　【２年間の安心保証】・宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物　※接道状況：公道約４．０７ｍ～４．１５ｍ

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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