≪Happy Point≫
■新規リフォーム済みで新築のような快適さを実現
■南東向き・前面開放的な駐車場で日当たり・通風良好
■ご家族が集う憩いの空間リビング広々２０帖以上
■ＷＩＣ含む全居室収納付きでお荷物スッキリ
■リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい
■雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き

≪Access≫
■２駅２路線利用可能で都心へのアクセス良好です
・東武大師線『大師前』駅徒歩１０分
・日暮里・舎人ライナー『江北』駅徒歩１０分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩１分『足立区立西新井第二児童公園』
・徒歩２分『西新井教会保育園』
・徒歩５分『ファミリーマート』
・徒歩６分『ビッグ・エー』
・徒歩７分『足立区立西新井小学校』
・徒歩９分『ドラッグセイムス』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000357703

所在地	東京都足立区西新井本町３丁目
交通	東武大師線「大師前」駅徒歩10分 日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩10分 日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩17分
間取	2LDK+１S (LDK20.6帖)
土地面積	67.42m² 公簿
建物面積	101.01m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2018年8月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	240％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談 ※リフォーム完了後
権利種類	所有権	接道	北西側4M私道に接道
小学校区	足立区立西新井小学校（500m）	中学校区	足立区立第五中学校（240m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 キッチン、トイレ 内装:（2026年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: キッチン(浄水器付水栓・ガスコンロ) トイレ(温水洗浄便座一体型便器・1F・2F) 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、複数路線利用可、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸、東京電力
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 雑種地持分：0.03平米有(現況は公衆用道路)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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