≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！新築同様で即新生活スタート可
★南西向きで日当たり良好のリビング約１８帖の広さ
★ペットと過ごす大切なひと時を叶える安らぎの住まい
★ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋居室収納付きでお荷物スッキリ
★作業しながらリビングを見渡せるカウンターキッチン
★不在時もお荷物が受け取れる便利な宅配ＢＯＸ完備
★寒い日も足元からポカポカ！床暖房付き

≪周辺環境≫
★日暮里・舎人ライナー『江北』駅徒歩８分の好立地
★周辺・生活利便施設充実でお買い物環境良好
・徒歩３分『スーパーマーケットリコス』
・徒歩４分『ファミリーマート』
・徒歩５分『ウエルシア』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000358349

所在地	東京都足立区江北４丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩8分 日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩11分 日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩17分
間取	1LDK (LDK18帖、洋室6帖)
専有面積	57.72m² (壁芯)
バルコニー面積	9.39m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全91戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 2階部分	築年・入居	2016年9月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,200円／月
修繕積立金	10,980円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日神管財株式会社	駐輪場料金	250円／月
バイク置場料金	2,000円／月	ペット	可
小学校区	足立区立江北小学校（660m）	中学校区	足立区立江北桜中学校（600m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 浴室交換(浴室乾燥機付) トイレ交換 フローリング張替(置床) システムキッチン交換(食洗機付) フロアタイル張替 洗面化粧台交換 クロス貼替 建具交換 床暖マット交換 給湯器交換 給排水管一部切り回し工事 室内クリーニング エアコン実装(LDK部分)
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、ペット可、管理人日勤、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、エアコン、冷房、暖房、給湯、収納
備考・制限等	共有持分：2745.19平米×5772/532255有 専有面積：54.11平米(登記簿面積) ペット：可(使用細則有・犬・猫はどちらか1匹等) 【リフォーム内容】浴室交換(浴室乾燥機付) トイレ交換 フローリング張替(置床) システムキッチン交換(食洗機付) フロアタイル張替 洗面化粧台交換 クロス貼替 建具交換 床暖マット交換 給湯器交換 給排水管一部切り回し工事 室内クリーニング エアコン実装(LDK部分) ※駐車場・バイク置き場・駐輪場：要空き確認

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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