≪Happy Point≫
■専有面積約８４平米以上の広さ！リフォーム実施
■５階部分・南東向きで日当たり・通風・眺望良好
■ご家族が集うリビング約１５帖以上の快適空間
■全居室５帖以上の４ＬＤＫファミリータイプ
■ＷＩＣ＋居室収納付きでご家族のお荷物もスッキリ
■ゆったりくつろげる浴室にはうれしいＴＶ付き
■オートロック完備で安心のセキュリティ

≪Access≫
■東京メトロ南北線『王子神谷』駅徒歩１３分

≪Life Information≫
■季節を感じられる緑豊かな住環境
・徒歩３分『ウエルシア』
・徒歩６分『ローソン』
・徒歩７分『まいばすけっと』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000363333

所在地	東京都足立区新田２丁目
交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩13分
間取	4LDK
専有面積	84.69m² (壁芯)
バルコニー面積	9.67m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全96戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 12階建て 5階部分	築年・入居	2003年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,950円／月
修繕積立金	27,100円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	ペット	可
小学校区	足立区立新田学園(※第二校舎)小学校（860m）	中学校区	足立区立新田学園(※第二校舎)中学校（860m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: キッチン交換 ユニットバス交換(1418サイズ・テレビ付き) クロス張替え フローリング・フロアタイル貼替 洗面化粧台交換 トイレ交換 ダウンライト取付 など
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、ペット可、管理人日勤、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納
備考・制限等	専有面積：トランクルーム面積0.8平米含 ペット飼育：可(飼育細則有) 共有持分：3865.2平米×8469/752653有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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