≪ハッピーポイント≫
●耐震性に優れた地震に強い安心・安全の邸宅
・地震による建物の揺れを吸収し繰り返しにも効果発揮

●断熱性・省エネ性能に優れた住み心地の良い快適空間
・快適な温度での生活＋光熱費削減で家計も助かります

●リビング約１８．１帖の広さ！冬も暖か床暖房完備
・会話が弾むカウンターキッチン＋リビング階段

●快適な生活が叶う充実した設備・仕様
・玄関広々ＳＩＣ完備
・家事が助かる食洗機・浴室乾燥機付き
・キッチンパントリー＋全居室収納付き
・水回り集中設計で便利な生活動線
・２面バルコニーで通風良好！明るい室内

≪交通アクセス≫
◎２路線利用可・始発ありで通勤通学に便利
●JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩１４分
◎多路線利用可の『浦和』駅徒歩圏内でアクセス良好

≪周辺環境≫
◎小学校・中学校近く生活利便施設充実の住宅地
●徒歩３分・・・『葉根木公園』
●徒歩６分・・・『セブンイレブン』
●徒歩７分・・・『さいたま市立大谷場小学校』
●徒歩９分・・・『さいたま市立大谷場中学校』
●徒歩１０分・・『マツモトキヨシ』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000425715

所在地	埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩14分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩19分
間取	3LDK (LDK18.1帖)
土地面積	87.38m²
建物面積	89.09m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
建物現況	完成済	建築確認番号	第24UDI1S建04417号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4.6M道路に接道
小学校区	大谷場小学校（550m）	中学校区	大谷場中学校（700m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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