≪ハッピーポイント≫
★すぐに生活が始められる新規リフォーム済みのお部屋
★南東向きで日当たり良好！敷地約６７平米以上の広さ
★お子様やペットと遊べる広い専用庭＋テラス付き
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★お部屋のスペースが有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩１９分
★南北線直結で都心へのアクセス良好
★徒歩１分・・・『弥平１丁目公園』
★徒歩３分・・・『ローソン』
★徒歩４分・・・『川口市立元郷中学校』
★徒歩６分・・・『ドラッグセイムス』
★徒歩７分・・・『川口市立元郷小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000435174

所在地	埼玉県川口市弥平１丁目
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩19分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス12分 バス停「元郷中学校」停歩4分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス12分 バス停「朝日六丁目」停歩6分
間取	3LDK
専有面積	67.73m² (壁芯)
バルコニー面積	13m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全173戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 1階部分	築年・入居	1994年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	11,520円／月
修繕積立金	8,640円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月
ペット	可	専用庭使用料	650円／月
小学校区	川口市立元郷小学校（500m）	中学校区	川口市元郷中学校（260m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年12月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗器付）新規交換■ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換■トイレ（ウォシュレット付）新規交換■建具・下駄箱新規交換■エアコン新規設置■洗面化粧台（三面鏡付）新規交換■ライトコントローラー新規設置（LDK）■給排水管一部切り回し■和室を洋室（フローリング・クローゼット）に変更■フローリング・フロアタイル新規仕上げ■間接照明・ダウンライト新規施工（LDK）■カーテンレール・レースカーテン設置■網戸張替・クロス全室貼替・洗濯パン新規交換■室内ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗器付）新規交換■ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換■トイレ（ウォシュレット付）新規交換■建具・下駄箱新規交換■エアコン新規設置■洗面化粧台（三面鏡付）新規交換■ライトコントローラー新規設置（LDK）■給排水管一部切り回し■和室を洋室（フローリング・クローゼット）に変更■フローリング・フロアタイル新規仕上げ■間接照明・ダウンライト新規施工（LDK）■カーテンレール・レースカーテン設置■網戸張替・クロス全室貼替・洗濯パン新規交換■室内ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※自転車置き場：１台目無償（２台目以降年額５００円）　※ペット飼育可（小型犬・猫双方２匹まで）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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