≪ハッピーポイント≫
★開放的な角住戸！３方バルコニーで明るく通風良好
★新規リフォーム済みで新築のような快適さを実現
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★ご家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン

≪周辺環境≫
★バス利用でJR京浜東北線『川口』駅利用可
★駅前商業施設充実！お買い物環境良好
・徒歩４分『セブンイレブン』
・徒歩５分『新鮮市場』『ドラッグストアセキ』
・徒歩１０分『川口市立新郷南小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000439915

所在地	埼玉県川口市江戸袋１丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅バス17分 バス停「江戸袋」停歩4分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩21分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩30分
間取	3LDK
専有面積	63.36m²
バルコニー面積	26.27m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全263戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 3階部分	築年・入居	1980年4月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	7,200円／月
修繕積立金	9,855円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	ペット	可
小学校区	川口市立新郷南小学校（740m）	中学校区	川口市立東中学校（1400m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■玄関（人感センサー付き照明）■シューズボックス新規交換■システムバス新規交換■システムキッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付）■レンジフード新規交換■コンロ新規交換（３口ガスグリル付きコンロ）■洗面化粧台新規交換■温水洗浄便座付きトイレ新規交換■洗濯パン新規交換■建具（ドア・引き戸等）新規交換■全居室クロス新規貼替■全居室・廊下フローリング新規貼替■玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規張替■LED照明全居室新規取付（シーリングライト・ダウンライト等）■全室ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■玄関（人感センサー付き照明）■シューズボックス新規交換■システムバス新規交換■システムキッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付）■レンジフード新規交換■コンロ新規交換（３口ガスグリル付きコンロ）■洗面化粧台新規交換■温水洗浄便座付きトイレ新規交換■洗濯パン新規交換■建具（ドア・引き戸等）新規交換■全居室クロス新規貼替■全居室・廊下フローリング新規貼替■玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規張替■LED照明全居室新規取付（シーリングライト・ダウンライト等）■全室ハウスクリーニング　※ペット飼育可（犬猫合わせて２匹以内、ただし中型犬は１匹まで）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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