≪Happy Point≫
●新規リフォーム実施！新築同様の室内で始まる新生活
●専有面積約９０平米以上！ゆとりある広さの４ＬＤＫ
●南向きバルコニーで日当たり・通風良好の快適空間
●ご家族が集う憩いのスペース！リビング約１７帖以上
●大切なペットと一緒に暮らせるマンション
●ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
●２４時間ゴミ出し可！宅配ボックス完備で生活便利

≪Access≫
●２駅２路線利用可能で都心へのアクセス良好
・JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩１０分
・東武伊勢崎線『新越谷』駅徒歩１２分

≪Life Information≫
●生活利便施設充実で子育て環境良好の住宅地
・徒歩１分『ＤＣＭ』
・徒歩２分『ベルク』『ファミリーマート』
・徒歩４分『マツモトキヨシ』
　　　　　『ヤマダデンキテックランド』
・徒歩９分『越谷市立西方小学校』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000442344

所在地	埼玉県越谷市大字西方
交通	武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分 東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩22分
間取	4LDK
専有面積	90.61m²
バルコニー面積	16.2m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全534戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 7階部分	築年・入居	2006年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	17,100円／月
修繕積立金	13,180円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	ペット	可
修繕積立金（電波）	50円／月	自治会費	500円／月
小学校区	越谷市立西方小学校（700m）	中学校区	大相模中学校（1700m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング
設備	公営水道 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※24時間365日緊急対応サービスあり　※ペット可（細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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