≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム実施・室内キレイな状態でお引渡し
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■上階なし・角部屋で陽当り・通風・眺望良好
■開放的な５４平米の広々ルーフバルコニー付き
■安定した管理・総戸数１４９戸のビッグコミュニティ
■ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
■作業しながらご家族と会話が弾むカウンターキッチン

≪周辺環境≫
■ビッグターミナル『大宮』駅徒歩２１分
■他路線利用可能でレジャー方面にもアクセス良好
■埼玉新都市交通『鉄道博物館』駅徒歩８分
■『大宮』駅前『そごう』など大型商業施設多数あり
・徒歩２分『ローソン』『ダイソー』
　　　　　『さいたま市立大成小学校』
・徒歩３分『ドラッグストアセキ』
・徒歩９分『スーパーベルク』
・自転車約６分『イオン大宮店』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000445064

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩21分 東武野田線「北大宮」駅徒歩17分 ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩8分
間取	3LDK
専有面積	70.34m²
バルコニー面積	11.25m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全149戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 12階建て 7階部分	築年・入居	1999年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,550円／月
修繕積立金	12,120円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	ペット	可
小学校区	大成小学校（150m）	中学校区	大成中学校（480m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※24時間365日緊急対応サービスあり　※ルーフバルコニー面積：５４平米　※室外機置場面積：１．８０平米　※ペット飼育可（細則あり）　※告知事項あり　※大規模修繕工事中（2026年3月完了予定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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