≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイな状態でお引渡し
★開放的な南東向き角部屋で日当たり・通風良好
★専有面積約７０平米以上の広さの快適空間
★ご家族が集うリビング１５帖超の広さで団らんに最適
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
★リビング隣接の和室は客間はもちろん休憩スペースに

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩４分『川口市立領家小学校』
・徒歩６分『ファミリーマート』『領家第五公園』
・徒歩１０分『ドラッグセイムス』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2599万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000445773

所在地	埼玉県川口市領家４丁目
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩29分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス23分 バス停「山王橋際」停歩2分 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅バス22分 バス停「山王橋際」停歩2分
間取	2SLDK
専有面積	70.27m²
バルコニー面積	13.77m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全31戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分	築年・入居	2006年1月築
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2026年3月)
権利種類	所有権	管理費	10,938円／月
修繕積立金	19,680円／月	管理形態	日勤 全部委託
ペット	可	町会費	300円／月
小学校区	領家小学校（280m）	中学校区	川口市立領家中学校（750m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■洗面アクアリフレッシュ■キッチン交換■トイレ交換■浴室交換■各居室・各居室廊下CF貼り■クロス全面張替■畳交換・枠関係塗装■スイッチ関係交換■巾木交換
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■洗面アクアリフレッシュ■キッチン交換■トイレ交換■浴室交換■各居室・各居室廊下CF貼り■クロス全面張替■畳交換・枠関係塗装■スイッチ関係交換■巾木交換　※住宅５年保証付き　※ペット可（細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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