≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！水回りも新規交換で気持ちの良い新生活
★全室南向き・2面採光の明るく開放的な住まい
★水回りをまとめた家事のしやすい動線設計
★駐車スペースあり！お車での移動や送り迎えもスムーズ

≪アクセス≫
★JR武蔵野線『西浦和』駅利用
★JR武蔵野線・JR埼京線『武蔵浦和』駅行きバス停 徒歩４分

≪周辺環境≫
★小・中学校や幼稚園が徒歩圏内でお子様も安心の住環境
★休日のお散歩やレジャーに最適な自然豊かな
　『荒川彩湖公園』 徒歩11分
★お買い物に便利な
　『イオンモール北戸田』 車で10分

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000446354

所在地	埼玉県さいたま市南区松本４丁目
交通	武蔵野線「西浦和」駅徒歩20分 埼京線「武蔵浦和」駅バス11分 バス停「松本三丁目」停歩4分 武蔵野線「武蔵浦和」駅バス11分 バス停「松本三丁目」停歩4分
間取	3LDK
土地面積	69.36m²
建物面積	88.18m²
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1996年1月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台(カーポート)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北西側4M私道に接道	小学校区	田島小学校（1100m）
中学校区	田島中学校（1400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: ■水回り　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装　クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換 （完成予定：2026年6月）
設備	公営水道、本下水、個別LPG

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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