≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内＋水回りもピカピカです
★東・北道路の開放的な角地で日当たり・通風良好
★全居室２面採光＋出窓＋収納付きの快適空間
★敷地内カースペースあり！大切なお車も安心です
★ご家族が集うリビング約１６．４帖で団らんに最適
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き
★小回りが利き使い勝手の良いＬ字型システムキッチン

≪リフォーム≫
★水回り一新！室内クロス張替など
・システムキッチン：浄水器付
・ユニットバス：追焚・換気乾燥機付き
・洗面室：洗面化粧台
・トイレ：温水洗浄便座一体型便器
・その他：建具、給湯器　ほか

≪周辺環境≫
★ＪＲ武蔵野線『東浦和』駅徒歩２３分の閑静な住宅地
★生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『大谷口公園』
・徒歩４分『ウエルシア』
・徒歩５分『ジャパンミート卸売市場』
　　　　　『ファミリーマート』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000456698

所在地	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩23分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス13分 バス停「二十三夜」停歩14分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩33分
間取	3LDK
土地面積	84.67m²
建物面積	89.01m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2002年2月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道 北側6M公道に接道
小学校区	善前小学校（750m）	中学校区	大谷口中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン、浄水器付：W1650×1800）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付き：1616）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　１F・２F）■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（洗面室、トイレ：１F・２F、玄関）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン、浄水器付：W1650×1800）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付き：1616）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器　１F・２F）■その他（照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器）■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（洗面室、トイレ：１F・２F、玄関）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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