≪Happy Point≫
■新規リフォーム実施！キレイな状態でお引き渡しです
■安定した管理・総戸数２３４戸のビッグコミュニティ
■高層階の開放的な角部屋で陽当り・通風・眺望良好
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです
■寒い日も足元ポカポカ・リビング床暖房完備
■悪天候でも浴室暖房乾燥機付きでお洗濯物も安心です
■最上階ビューラウンジなど共有施設充実
■オートロック完備（セコム）で安心のセキュリティ

≪Access≫
■ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩４分の好立地

≪Life Information≫
■駅前商業施設充実でお買い物環境良好です
・徒歩２分『オーケー』
　　　　　『セブンイレブン』
　　　　　『トモズ』
・徒歩７分『川口市立飯塚小学校』
・徒歩８分『ららテラス川口』
・徒歩１３分『アリオ川口』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000447082

所在地	埼玉県川口市飯塚２丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩22分 東武伊勢崎線「草加」駅バス35分 バス停「川口駅東口」停歩35分
間取	2LDK + ＬＤＫ14.8×1・洋6×1・洋5×1
専有面積	61.68m² (壁芯)
バルコニー面積	8.77m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全234戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 30階建て 地下1階 24階部分	築年・入居	2006年12月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,960円／月
修繕積立金	18,510円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：7,700 ～ 20,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	3,000円／月
ペット	可	CATV使用料	110円／月
インターネット使用料	715円／月	小学校区	川口市立飯塚小学校（550m）
中学校区	川口市立西中学校（1300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニング 備考: 【リフォーム内容】■フローリング新規張替■建具新規交換■給湯器新規交換（ＬＤ床暖房新規交換）■システムキッチン新規交換（食洗器・浄水機能付）■ＵＢ新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間・塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】■フローリング新規張替■建具新規交換■給湯器新規交換（ＬＤ床暖房新規交換）■システムキッチン新規交換（食洗器・浄水機能付）■ＵＢ新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付）■洗面化粧台新規交換■トイレ新規交換（洗浄機能付）■全室クロス新規貼替■洗面・トイレ・玄関土間・塩ビタイル新規施工■照明器具設置■ハウスクリーニング等　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（飼育細則あり）　※トランクルーム：850～4,500円/月額　※町会加入は任意：340円/月額

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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