≪Happy Point≫
■新規リフォーム済み・オーダーメイド品質の室内
■専有面積約８５平米超・リビング約１６帖超の広さ
■開放的な南東角部屋で日当たり・通風良好の快適空間
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
■流れる動線で家事もはかどるアイランドキッチン
■お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪Access≫
■ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩１１分の好立地

≪Life Information≫
■駅前商業施設充実でお買い物環境良好
・徒歩２分『ファミリーマート』
　　　　　『幸町２丁目公園』
・徒歩５分『ベルク』
・徒歩７分『ドラッグセイムス』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

• すべて(19)
• 外観･パース(10)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(8)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5499万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000347607

所在地	埼玉県川口市幸町２丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩11分 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩22分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩22分
間取	4LDK
専有面積	85.24m² (壁芯)
バルコニー面積	14.87m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 2階部分	築年・入居	1998年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	16,700円／月
修繕積立金	21,800円／月	管理形態	非常勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	バイク置場料金	2,000円〜4,000円／月
ペット	可	小学校区	川口市立幸町小学校（370m）
中学校区	川口市立幸並中学校（1440m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: 2026年03月 リノベーション済
設備	ペット可、バルコニー、両面バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	長期修繕計画有(2053年迄) ペット飼育：可(成長時の体長50cm体重10kg以内、1住戸2匹、要承認) エレベーター停止階：1・4・7・8・9階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

周辺施設ギャラリー

お問い合せ先