≪Happy Point≫
■専有面積約９１平米超の広さのタワーマンション
■新規リフォーム済みで水回りもキレイなお部屋です
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
■大規模マンションならではの安定した管理と修繕体制
■全居室６帖以上のゆとりある広さの快適空間
■ＷＩＣ含む全居室収納＋クローク完備で収納充実
■リビング床暖房完備で寒い日も足元から温まります

≪Access≫
■２路線２駅利用可能で都心へのアクセス良好
・埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩６分
・ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩１９分

≪Life Information≫
■周辺生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩１分『サミットストア』
・徒歩２分『川口市立元郷南小学校』
・徒歩３分『ファミリーマート』
　　　　　

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000456673

所在地	埼玉県川口市元郷２丁目
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩24分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス22分 バス停「元郷二丁目」停歩5分
間取	3LDK
専有面積	91.31m² (壁芯)
バルコニー面積	19.11m² 北向き
販売戸数	1戸	総戸数	全650戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 56階建て 6階部分	築年・入居	1998年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	22,830円／月
修繕積立金	16,890円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）大京アステージ	ペット	可
小学校区	川口市立元郷南小学校（150m）	中学校区	川口市立領家中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■玄関（玄関収納交換、人感センサー取付、床タイル張替え）■キッチン（LIXIL製システムキッチン交換/食洗機・浄水器付水栓・３口コンロ）■浴室（LIXIL製ユニットバス交換/1618：浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能）■洗面室（LIXIL製洗面化粧台交換/洗濯用防水パン・水栓交換・吊戸棚取付）■トイレ（TOTO製一体型シャワートイレ交換・吊戸棚取付）■その他（フローリング貼替・建具交換・壁天井クロス張替え・LED照明器具取付・給湯器交換・エアコン1基設置（洋室3）・網戸張替・ハウスクリーニング）
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■玄関（玄関収納交換、人感センサー取付、床タイル張替え）■キッチン（LIXIL製システムキッチン交換/食洗機・浄水器付水栓・３口コンロ）■浴室（LIXIL製ユニットバス交換/1618：浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能）■洗面室（LIXIL製洗面化粧台交換/洗濯用防水パン・水栓交換・吊戸棚取付）■トイレ（TOTO製一体型シャワートイレ交換・吊戸棚取付）■その他（フローリング貼替・建具交換・壁天井クロス張替え・LED照明器具取付・給湯器交換・エアコン1基設置（洋室3）・網戸張替・ハウスクリーニング）　※ペット飼育可（飼育細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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