≪Happy Point≫
■専有面積約８４平米以上・全居室６帖以上の広々空間
■安定した管理・総戸数１７４戸のビッグコミュニティ
■新生活は新規リフォーム済みのキレイなお部屋から
■１１階部分・全居室南向きで陽当り・通風・眺望良好
■約１８帖のＬＤＫから洗面室へつながるストレスフリーな動線
■納戸＋全居室収納付きで豊富な収納スペースでお部屋もスッキリ
■３部屋から出入り可能！開放的な広々続きバルコニー

≪Access≫
■ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩３分の好立地

≪Life Information≫
■『ららテラス川口』『アリオ川口』など商業施設充実
・徒歩１分『コモディイイダ』
・徒歩３分『ファミリーマート』
・徒歩４分『トモズ』
・徒歩５分『オーケー』
・徒歩７分『ららテラス』
・徒歩１１分『アリオ川口』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000474657

所在地	埼玉県川口市川口３丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩3分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩21分 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩24分
間取	2SLDK (LDK18帖)
専有面積	84.3m² (壁芯)
バルコニー面積	12m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全174戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 25階 地下1階建て 10階部分	築年・入居	1992年10月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	20,550円／月
修繕積立金	15,710円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	小学校区	川口市立飯仲小学校（800m）
中学校区	川口市立西中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年8月）施工 全室クロス張替、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■ダウンライト新設■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■室内一部塗装■網戸一部貼替■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■ダウンライト新設■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■室内一部塗装■網戸一部貼替■ハウスクリーニング　※報告事項あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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