≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みの室内！水回りもピカピカです
★専有面積約７５平米超！全居室６帖以上の快適空間
★お庭で遊ぶ姿を見守れる１５帖超の広いリビング
★南向き専用庭付きでガーデニングや遊び場に最適
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★オートロック・宅配ＢＯＸ完備で安心のセキュリティ

≪交通・アクセス≫
★２路線２駅利用可能で都心へのアクセス良好
・埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩８分
・ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩１９分

≪周辺環境≫
★周辺商業施設充実でお買い物環境良好の住宅地です
・徒歩２分『おおくら公園』
・徒歩３分『川口工業総合病院』
・徒歩４分『ウエルシア』
・徒歩５分『ローソン』
・徒歩６分『コモディイイダ』
・徒歩１０分『ミエルかわぐち』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000448486

所在地	埼玉県川口市青木１丁目
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩8分 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩19分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩22分
間取	3LDK
専有面積	75.63m²
バルコニー面積	21.66m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全43戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分	築年・入居	2002年12月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,625円／月
修繕積立金	15,325円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	ユニオンシティサービス株式会社	ペット	可
専用庭使用料	400円／月	町会費	300円／月
小学校区	青木中央小学校（1200m）	中学校区	青木中学校（1700m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年1月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（食洗器）■浴室新規交換（浴室換気暖房乾燥機）■洗面台新規交換■トイレ新規交換■建具新規交換■洗濯パン新規交換■クロス新規張替■フローリング新規張替■フロアタイル上張り■給湯器新規交換■給排水管更新■ハウスクリーニング　ほか
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン新規交換（食洗器）■浴室新規交換（浴室換気暖房乾燥機）■洗面台新規交換■トイレ新規交換■建具新規交換■洗濯パン新規交換■クロス新規張替■フローリング新規張替■フロアタイル上張り■給湯器新規交換■給排水管更新■ハウスクリーニング　ほか　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（規約あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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