≪ハッピーポイント≫
■内外装フルリフォーム！キレイな状態でお引渡し
■前面道路４～６ｍ公道・南側空地の開放的な立地
■土地面積約３２坪超の広さ！車種により駐車２台可
■前面Ｔ字路・南西向き全居室２面採光で日当たり良好
■ご家族が集う憩いのリビング約１７帖超の快適空間
■ゆとりある室内！全居室６帖以上＋収納付き
■２部屋から出入り可能な続きバルコニーで通風良好

≪周辺環境≫
■緑に囲まれた落ち着きのある閑静な住宅地
・徒歩２分『ミニストップ』
・徒歩７分『ドラッグストアセキ』
　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩１０分『マミーマート生鮮市場ＴＯＰ』
　　　　　　『スーパービバホーム』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000450092

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字飯塚
交通	東武野田線「岩槻」駅バス18分 バス停「村国入口」停歩3分 東武伊勢崎線「北越谷」駅バス27分 バス停「村国入口」停歩3分 東武野田線「東岩槻」駅4400ｍ（自動車約16分）
間取	2LDK (LDK17.5帖)
土地面積	106.31m²
建物面積	67.89m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1983年7月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
駐車スペース	2台可(カースペース)	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	北西側6M公道に接道	小学校区	城南小学校（1120m）
中学校区	柏陽中学校（2000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、洗面所 内装:（2026年3月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 外装:（2026年3月）施工 屋根、外壁 備考: 【リフォーム内容】■外構：庭の植栽伐採・伐根、庭石撤去、駐車スペース拡張、境界フェンス一部交換、外水栓交換■外装：外壁・雨戸・雨どい・破風・軒天塗装、高圧洗浄（外壁・屋根）■内装：クロス、ＣＦ、全部屋フローリング張り直し、段差解消、キッチン、浴室、洗面、建具、シューズボックス、床下収納新規交換、階段手摺新規設置、畳表替え、障子・襖張替え、網戸張替え、防蟻工事■その他：照明・スイッチ交換、ＴＶ配線新規設置、モニター付きインターホン新規交換、火災報知器設置、カーテンレール設置、エアコンクリーニング、ハウスクリーニング　ほか
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※説明事項有 【リフォーム内容】■外構：庭の植栽伐採・伐根、庭石撤去、駐車スペース拡張、境界フェンス一部交換、外水栓交換■外装：外壁・雨戸・雨どい・破風・軒天塗装、高圧洗浄（外壁・屋根）■内装：クロス、ＣＦ、全部屋フローリング張り直し、段差解消、キッチン、浴室、洗面、建具、シューズボックス、床下収納新規交換、階段手摺新規設置、畳表替え、障子・襖張替え、網戸張替え、防蟻工事■その他：照明・スイッチ交換、ＴＶ配線新規設置、モニター付きインターホン新規交換、火災報知器設置、カーテンレール設置、エアコンクリーニング、ハウスクリーニング　ほか

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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