≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム予定！キレイな状態でお引渡し
★土地面積約３３坪超！全居室６帖以上ゆとりある広さ
★南向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
★ご家族が集うリビング約１５帖超の快適空間
★大切なお車も安心！敷地内カースペースあり
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
★東武野田線『東岩槻』駅徒歩１０分の閑静な住宅地
★生活利便施設充実でお買い物しやすく子育て環境良好
・徒歩１分『ひばり児童公園』
・徒歩４分『さいたま市立東岩槻小学校』
・徒歩６分『セブンイレブン』
　　　　　『ドラッグストアセキ』
・徒歩７分『ビッグ・エー』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000455657

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区諏訪１丁目
交通	東武野田線「東岩槻」駅徒歩10分 東武野田線「豊春」駅徒歩22分 東武野田線「岩槻」駅3400ｍ：自転車約14分
間取	4LDK + 1ＦＬＤＫ15.5×1・1Ｆ和6×1・2Ｆ和6×1・2Ｆ洋6×1・2Ｆ洋6×1
土地面積	111.78m² 公簿
建物面積	99.36m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1994年9月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2026年9月中旬)
権利種類	所有権	接道	北西側6M公道に接道
小学校区	東岩槻小学校（300m）	中学校区	桜山中学校（350m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■クリーニング■クロス全張替■給湯器交換■インターホン交換■スイッチカバー交換■照明交換■網戸交換■洗面室ＣＦ張替■和室（１階２階）の障子・襖表替え■カーテンレール交換■洗濯パン設置■玄関の木枠補修■お風呂・キッチン・洗面台・トイレ交換
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】■クリーニング■クロス全張替■給湯器交換■インターホン交換■スイッチカバー交換■照明交換■網戸交換■洗面室ＣＦ張替■和室（１階２階）の障子・襖表替え■カーテンレール交換■洗濯パン設置■玄関の木枠補修■お風呂・キッチン・洗面台・トイレ交換

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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