≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム実施！新築同様にキレイな室内
■南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
■お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
■小回りが利き使い勝手の良いＬ字型キッチン
■専有面積約７４平米超の３ＬＤＫファミリータイプ
■ご家族で利用できるファミリクローゼット完備

≪周辺環境≫
■２路線３駅利用可能で通勤通学に便利な立地
■ＪＲ武蔵野線・東武伊勢崎線『南越谷』駅徒歩１５分
・東武伊勢崎線『越谷』駅徒歩１２分
・徒歩７分『セブンイレブン』
・徒歩８分『越谷市立西方小学校』
・徒歩９分『マツモトキヨシ』『ベルク』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000451916

所在地	埼玉県越谷市瓦曽根２丁目
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩12分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	74.1m²
バルコニー面積	3.36m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全100戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 3階部分	築年・入居	1984年11月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,500円／月
修繕積立金	12,600円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）東京建物アメニティサポート	駐輪場料金	600円／年
バイク置場料金	1,000円〜3,000円／年	小学校区	越谷市立西方小学校（640m）
中学校区	大相模中学校（1900m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗機付き）新規交換■ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換■洗面化粧台（三面鏡）新規交換■トイレ（ウォシュレット付）新規交換■フローリング・フロアタイル新規施工■全室建具・下駄箱交換■給湯器新規交換■間接照明・ダウンライト新規施工■ライトコントローラー新規設置■クロス全室貼替（一部アクセントクロス）■カーテンレール・レースカーテン設置■網戸張替・洗濯パン・水栓新規交換■室内ハウスクリーニング■エアコン新規設置（ほか先行配管部分マルチエアコン対応）
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン（食洗機付き）新規交換■ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換■洗面化粧台（三面鏡）新規交換■トイレ（ウォシュレット付）新規交換■フローリング・フロアタイル新規施工■全室建具・下駄箱交換■給湯器新規交換■間接照明・ダウンライト新規施工■ライトコントローラー新規設置■クロス全室貼替（一部アクセントクロス）■カーテンレール・レースカーテン設置■網戸張替・洗濯パン・水栓新規交換■室内ハウスクリーニング■エアコン新規設置（ほか先行配管部分マルチエアコン対応）　※自治会費（任意）：年額１，２００円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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