≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！新築同様にキレイな室内です
★南東・北東角地で全居室２面採光で日当たり良好
★全居室６帖以上の広さ＋ＷＩＣ・収納完備の快適空間
★敷地内カースペース２台可能でセカンドカーも安心
★ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
★開放的な２面バルコニーで風通しの良い室内

≪周辺環境≫
★ＪＲ高崎線『宮原』駅徒歩１８分
★ビッグターミナル『大宮』駅まで乗車時間約５分
・徒歩３分『角上魚類』
　　　　　『領家北公園』
・徒歩５分『さいたま市立宮原小学校』
・徒歩９分『ドラッグストアセキ』
・徒歩１０分『ベルク』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000454730

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目
交通	高崎線「宮原」駅徒歩18分 ニューシャトル「今羽」駅徒歩20分 ニューシャトル「吉野原」駅徒歩21分
間取	4SLDK
土地面積	100.24m²
建物面積	96.47m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年5月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南東側6M公道に接道 北東側4M公道に接道
小学校区	宮原小学校（400m）	中学校区	宮原中学校（220m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 外装:（2026年3月）施工 ベランダ塗装、玄関特殊塗装 備考: 【リフォーム内容】■ベランダ塗装■玄関特殊塗装■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ダウンライト新設■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■ＣＦ貼替■室内一部塗装■畳表替■障子張替■フローリング■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■ベランダ塗装■玄関特殊塗装■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ダウンライト新設■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■ＣＦ貼替■室内一部塗装■畳表替■障子張替■フローリング■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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